Le mode de réalisation forfaitaire, prisé par de nombreux clients, assure d’avance un prix ferme pour des travaux définies par des plans et devis et une durée de travaux établie. De ce fait, l’entrepreneur est tenu de réaliser l’ouvrage en conformité avec les documents contractuels et au prix convenu. Le montant du contrat ne peut être modifié que par le résultat d’une entente de modification entre le client et l’entrepreneur pour des travaux supplémentaires et/ou imprévisibles. Ce type de contrat requiert un projet suffisamment bien défini pour être en mesure d’en obtenir une soumission forfaitaire.